3 Bewertungen zu Notar Dr. Karsten Schwipps in 01097, Dresden

A. Nicklich

05.11.2020 via golocal

5

Sehr gute Beratung! Der Notar liest in einer Geschwindigkeit die man gut versteht und erläutert auch ohne Zwischenfragen von sich aus die wesentlichen Details. Sehr engagierte Mitarbeiterinnen im Vorfeld!

Der Beitrag wurde zuletzt geändert am 05.11.2020 10:29

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Pikku

17.12.2018 via golocal

1

FINGER WEG! Stellt Rechnungen für nicht gebrachte Leistungen

Der Beitrag wurde zuletzt geändert am 17.12.2018 15:17

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DRw!

03.12.2018 via golocal

1

völlig unzureichende Beratung vor den Fallstricken des Hausverkaufs, wie Vergütung von Inhalt des Öltanks oder Hinweis auf Grundsteuer, die für den Verkäufer immer bis zum Jahresende läuft.

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FalkdS Danke für die Warnung

ps.schulz Die Grundsteuer können Sie aber anteilig dem Käufer in Rechnung stellen, auch wenn das nicht im notariellen Kaufvertrage drinsteht.

DRw! Mittlerweile habe ich zum Thema Grundsteuer follgendes gefunden: Der Wechsel des Eigentümers wird mit Hilfe eines neuen Einheitswertes (sogenannte Zurechnungsfortschreibung) festgestellt. Fortschreibungszeitpunkt ist nach dem Bewertungsgesetz der Beginn des Kalenderjahres, das auf die Änderung folgt (§ 22 Absatz 4 Nr. 1 BewG).

Wer also unterjährig verkauft, das heißt an irgendeinem anderen Datum als dem 1. Januar, muss trotzdem für das laufende Kalenderjahr die Grundsteuer bezahlen, auch wenn der neue Eigentümer schon einige Monate das Haus oder die Eigentumswohnung besitzt.
Unabhängig von den gesetzlichen Bestimmungen steht es Verkäufer und Käufer aber frei, Erstattungsansprüche mittels einer privatrechtlichen Regelung im Kaufvertrag zu vereinbaren. Ist eine anteilige Erstattung im Kaufvertrag nicht ausdrücklich geregelt, bleibt der frühere Eigentümer der Grundsteuerschuldner und kann vom Käufer keinen Anteil an der Grundsteuer für das Jahr des Verkaufs fordern.