Vor Jahren sah ich im Hamburger Abendblatt eine Annonce: „Hexenhaus“ zu verkaufen! Darunter war die Telefonnummer des Maklers Matulat aus Ammersbek
.
Ich nahm telefonisch Kontakt mit ihm auf und bezeugte Interesse am Hexenhaus, nicht weil ich kleine Kinder anlocken wollte, sondern einen Rückzugspunkt für meinen Dienst suchte.
Wir verabredeten uns und besahen das Haus. Es war wirklich ein kleines festes „Hexenhaus“ mitten im Wald gelegen. Da es lange nicht bewohnt war, sah es... weiterlesen
dementsprechend aus.
Nach zähen Verhandlungen vor Ort, konnte ich den Preis senken und auch die Courtageforderung an den Verkäufer überschreiben.
Da die Verkaufsverhandlung auch notariell beglaubigt werden musste, verabredeten wir einen Termin beim Notar Schorlemann in Ammersbek.
Der überaus freundliche Notar empfing uns in seiner Kanzlei, bot uns Kaffee und Kekse an und wir stiegen in die Endverhandlungen ein. Meine Wünsche/Forderungen über den Verkaufspreis und die Abwendung der Maklercourtage an die Verkäuferin wurden beglaubigt. Die Courtage belief sich mal eben auf 5112,92 €.
Ich leistete eine Anzahlung in Höhe des halben Verkaufspreises, erhielt die Hausschlüssel und die Zusage, dass die Urkunde schnellstmöglich erstellt wird. Die Urkundenrolle besteht aus einer Einleitung und dazu die Abwicklung in 8 Paragrafen.
Die Paragrafen beinhalten den Vertragsgegenstand, den Kaufpreis, die Gewährleistung, die Übergabe des Hauses, den Eigentumsübergabe, die Notarkosten / Gewerbesteuer, die Courtage und letztendlich die Wirksamkeit des Vertrages.
Die Beratung war informativ und erschöpfend. Die Notarkosten waren nicht sehr hoch und die Grundsteuer ebenfalls nicht.
Ich kann seine kompetente Beratung nur empfehlen.
Update: 9.9.14
Da ich das Haus mit einer Partnerin erworben hatte und sie selten das Wochenendhaus in Anspruch genommen hatte, bot ich ihr an, sie auszuzahlen.
Über den Betrag wurden wir uns schnell einig, und da es sich um eine grössere Summe handelte, die ich ihr überweisen musste, liess ich den Kauf wieder über den Notar abwickeln.
Anruf bei ihm, alte Nummer der Urkundenrolle angegeben und meinen Wunsch mitgeteilt. Einen Tag später über E-Mail den Vertragsentwurf zugesandt bekommen, ihn genehmigt, die 5 stellige Summe überwiesen und heute den Vertragsabschluss notariell beglaubigen lassen.
Die ganze Prozedur dauerte 15 Minuten. Heute ohne Kaffee und Kekse.[verkleinern]
